希鸥网评论:万科只想“活下去”,其他房地产企业怎么办?
 二维码

引言:2018年的冬天来得有点早,特别是房地产市场。万科近两日在深圳举办秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。

9月8日,万科集团董事长郁亮就曾在拉萨表示,“今天特别焦虑”,如何找到新的发展渠道、路径、方法,是万科最大的问题。数天后,焦虑的郁亮又在万科南方区域9月月度例会上表示:2012年判断行业进入白银时代,但这只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天,转折点实实在在到来了。

万科的主动求变,意味着曾经的房企龙头大哥认为房地产的转折点已经到来,也给很多的房地产企业敲响了警钟。有微博网友评论,房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。今年,伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等,业内共识房地产市场进入寒冬。

郁亮强调,万科不会离开不动产,但会抛弃传统的地产开发思维,要让科技赋能万科所有业务。“我们的所有行为都要‘收敛聚焦’到保证万科活下去。”怎么才能够“活下去”?万科明确了要实现2018年全年6300亿的回款目标。郁亮表示,这个目标是所有业务的起点、基础和保障。“如果6300亿回款目标没有达成,所有的业务都可以停,因为这说明企业没有任何资格和能力做下去。”

无独有偶,一个月前的中期业绩会上,融创中国董事长孙宏斌曾强调,融创要做到安全第一。理由是政策环境和楼市都已发生翻天覆地的变化:第一,这次宏观调控的严峻程度是超乎想象的,政策